Hausverwaltung

KKR GbR bietet Ihnen die komplette administrative, kaufmännische und technische Verwaltung ihrer Immobilie an

• Mietverwaltung
  
• • vermietete Wohnungen , Wohnhäusern und Gewerbeobjekte
• WEG Mietverwaltung
• • Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
• Sondereigentum

In Zusammenarbeit mit unserem Partnerunternehmen JFM - Jakubas Facility Management bieten wir zudem einen umfassenden Hausmeister Service an.

Korrespondenz mit und Vermittlung zwischen

• Eigentümern
  
• Mietern
  
• Versorgungsunternehmen (Gas, Strom, Wasser, Abfall, Telefon, )
  
• Behörden (Einwohneramt, Gewerbeamt, Finanzamt)
  
• Dienstleistern (Steuerberater, Rechtsanwälte, Banken)
  
• Handwerksunternehmen

Erste Anlaufstelle für

• Mängel und Beschwerden
  
• Schadensbegutachtung und -abwehr (z.B. Wasserschäden, Heizungsausfall)
  

Mieter / Pächter

• Gestalten und verhandeln von Miet- und Pachtverträgen
• Vereinnahmen und verwalten des Mietzinses und Kautionskonten
• Anpassen der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
• Kontrollieren und Mahnwesen Mietzahlungen

Versorgungsunternehmen

• Optimieren der Betriebskosten
• Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen
• • Gas, Strom, Wasser, Abfall, Telefon
• Beauftragung und Bezahlung von Handwerkern und Dienstleistern
• • Hausmeister, Sanitär, Elektro, Innenausbau, Dachdecker, etc.
  • Aufzugswartung, Rechtsanwalt, Versicherungen 
• Überprüfung und Bezahlung von Steuern und Abgaben

Eigentümer

• Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  
• Abrechnung der Verwaltung
  
• Erstellen von Budgets und Wirtschaftsplan
  
• Erstellen von Objektauswertungen (Wirtschaftlichkeitsrechnung, Auslastung/Leerstand)
  
• Erstellen der jährlichen Nebenkostenabrechnungen

Die Technische Verwaltung umfasst:

• Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen
• • z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug
• Kontrolle von Dienstleistern
• • z. B. Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst
• Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen
  
• Durchführen/Kontrolle von Modernisierungen
  

In Zusammenarbeit mit unserem Partnerunternehmen JFM - Jakubas Facility Management
bieten wir an:

• Hausmeisterdienste
• • inkl. kleinen Reparaturen
  • Maler- und Renovierungsarbeiten
• Umzugsdienst inkl. Möbelmontage
• Reinigungsdienst
• Gartenpflege
• Winterdienst